19., Hungerbergstraße 15
Designer Villa
Das pulsierende Wien vereint Tradition, Großstadtleben und Natur in einem. Dass man in der Metropole auch einen luxuriösen Lifestyle genießen kann, ist kein Geheimnis. Besonders das mondäne Döbling imponiert mit einer einzigartigen Lebensqualität über den Dächern der Weltstadt.
Hier, am Fuße des Hungerbergs, in einem der begehrtesten Wohnviertel des 19. Bezirks, entsteht eine exklusive Villa mit einem 360° Blick über Wien, umgeben von idyllischen Weingärten und den besten Heurigen der Stadt.
Charmante Wanderwege und traditionelle Heurige zeichnen den 19. Bezirk aus, der ursprünglich ein Bauerndorf mit Weinanbau war. Das vornehme Sievering vereint heute auf einzigartige Weise Urbanität und geerdetes Winzertum. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, der Bellevue-Höhe und des Schenkenbergs liegen die bekannten Sieveringer Weingärten.
Wohnbereich
offener Wohnbereich und offene Designerküche
Design Konzept
neues Konzept mit außergewöhnlichen Ideen
a kind
eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt
neben den Weinbergen
Prestigeträchtig ist vor allem der Hackenberg: Charakteristisch für den Südhang ist seine ideale Sonnenexposition und das hervorragende Mikroklima. Dadurch zählt der Weinberg zu einem der besten Anbaugegenden Wiens und präsentiert sich mit einer lebendigen Weinszene.
Die Villa erstreckt sich auf vier Wohngeschosse und insgesamt ca. 1000m². Das großzügige Entrée im Erdgeschoß eröffnet den Weg zum lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt sowie ein eindrucksvolles Büro.
Im Dachgeschoß befindet sich eine luxuriöse Master-Suite. Die gesamte Etage verfügt über einen unvergesslichen 360-Grad-Blick auf die umliegende Landschaft. Zudem ein luxuriöses Bad mit Designerarmaturen und einem großzügigen Ankleideraum. Auf der Terrasse können Sie den wundervollen Ausblick über Wien bei einem Glas Wein aus der Region in einer Jacuzzi Wanne genießen.
Die Villa
Im zweiten Obergeschoß befinden sich vier geräumige Schlafzimmer. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkett und einem speziellen Lichtkonzept ausgestattet.
Ein weiterer äußerst repräsentativer Bereich mit einer „Chefs-Kitchen“, großem Esszimmer und Lounge Bereich befindet sich im ersten Obergeschoss der Ideal für größere Empfänger ausgestattet ist.
Mit dem Lift der alle Etagen miteinander verbindet gelangt man v.a. auch direkt in die aufwendig gestalteten Untergeschoss mit SPA-Bereich, Fitnessraum, Weinkeller sowie einer Bar mit Zigarrenlounge. Ein einzigartiges Highlight sind hier zwei lichtdurchflutete Atrien die zum verweilen einladen. Hier ist auch eine „State of the Art“ Garage Platz für fünf Autos und einer Drehscheibe. Das speziell konzipierte Lichtdesign in der Zigarrenlounge bzw. im Bar- und Garagenbereich verleiht den Räumlichkeiten eine extravagante Atmosphäre und lädt zu Feiern aller Art ein.
an alles Gedacht
Die Villa überzeugt mit einem beeindruckenden technischen Standard, der das Wohnen in diesem Haus komfortabler und smarter machen. Mit dem integrierten BUS-System lassen sich von jedem Raum aus Licht, Jalousien, Heizung, Kühlung, Terrassenkühlung, Bewässerungsanlage, Sound-System und Sicherheitsanlagen separat steuern. Die hochwertigen Materialien im Innen- und Außenbereich wurden sorgfältig ausgewählt und perfekt abgestimmt, um ein harmonisches und stilvolles Zuhause zu schaffen. Für die Haustechnik wurden die zur Zeit renommiertesten Hersteller beauftragt, um ein Höchstmaß an Komfort und Technik zu garantieren.
Auch an die Betreuung des Hauses durch Personal wurde gedacht. Eine geräumige Einliegerwohnung für die Haushälterin oder Nanny ist im unteren Bereich angesiedelt und separiert sich gut von den restlichen Wohnflächen.
Im über 2.000 m² großen prachtvollen Garten befinden sich ein eleganter Wintergarten sowie ein Poolhaus mit einer „high-end“ Outdoorküche und ein großzügiger Pool mit viel Platz um die Seele baumeln zu lassen.
Highlights
edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
großzügige Fensterflächen
hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer
Smart Home System
Pool mit Garten
Großzügige Terrasse
Luxuriöses Design
edle Designerküche mit hochwertigem Geräteset von Siemens
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer sonnigen Grünlage und Villengegend am Stadtrand von Wien. Der öffentliche Nahverkehr ist in maximal 3-5 Min Fußweg erreichbar. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus und die Straßenbahnlinie 38 befindet sich in Gehdistanz. Die Obkirchergasse mit dem Markt, sowie das Zentrum von Grinzing, beides zu Fuß erreichbar, bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Objektdetails
preis
0 EUR
balkon/garten
60
Baujahr
1910
garage
5
