Wunderschöne Maisonette in begehrter Döblinger Lage mit großem Garten

19., Delugstraße 7

Eine Ruheoase mitten in der Stadt

Wunderschöne Maisonette

Die 156m2 große Maisonette befindet sich in begehrter Döblinger Lage in mitten einer ruhigen Wohnanlage. Der große Garten (300m2) und die Terrasse (25m2) sind über das Wohnzimmer mit offener Designerküche zu erreichen und bieten viel Platz für Erholung und Entspannung. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Fischgrätparkett verlegt. Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Designer Armaturen ausgestattet, mit Carrara Marmor verfliest und enthalten jeweils eine eingebaute Jacuzzi Badewanne. Durch die ideale Raumaufteilung und dem bereits installierten Indoorpool im Untergeschoss mit Zugang zum Garten ergibt sich hier ein spezieller „Haus im Haus” Charakter. Komplettiert wird diese Rarität mit neuen Fenstern (3fachverglast) sowie hochwertigen Tischlertüren.

360° Virtuelle Tour: https://delug.globi.live/

Garten

mit Terrasse

sind über das offen gestaltete Wohnzimmer erreichbar

Indoor

Pool

privater SPA-Bereich für die Entspannung

einzigartiges

Design

luxuriöses Designerapartment realisiert nach den höchsten Standards

Lichtdurchflutes Wohnzimmer

Die

Highlights

Privater Garten
großzügige Fensterflächen
edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer
Smart Home System
Indoorpool
Einzigartiges Design
Terassenbereich

privater Indoorpool

Das Layout

Raumaufteilug

Aufteilung Erdgeschoss (ca. 160 m²):
Wohnküche: 48,7 m²
Zimmer : 22 m²
Zimmer: 21 m²
Zimmer: 13 m²
Zimmer: 10 m²
Zimmer: 10 m²
Bad 1: 5 m²
Bad 2: 3 m²
WC: 2 m²
Abstellraum: 1,6 m²
Terrasse: 25 m²

Aufteilung Untergeschoss (ca. 65 m²):
Pool: 32 m²
Zimmer: 24 m²
Saunabereich: 9 m²

*gerundete Angaben

Eine wunderschöne Leo Schulmeister Küche

Ein Leben in Ruhe

Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einer perfekten Infrastruktur, der fußläufigen Erreichbarkeit der Straßenbahn sowie einer Vielfalt an kulinarischen Angeboten, Supermärkten, dem Wienerwald und viele weitere tolle Orte machen diese Lage zu einem absoluten Highlight im 19. Bezirk. Im schönen Döbling lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Umgeben von Weinbergen laden zahlreiche traditionelle Wiener Heurige zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - so auch die Obkirchergasse mit dem beliebten Sonnbergmarkt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Straßenbahnlinie 38 führt direkt zum Schottentor. Auch die S-Bahn Linie 45 und die U-Bahn Linie U4 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Wohne direkt neben den Weinbergen