03., Baumgasse 48 by RS Opportunities
Luxuriöse Wohnung mit südseitiger Loggia

03., Baumgasse 48

One of a kind

Luxuriöse Wohnung

Diese einzigartige Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung der lichtdurchfluteten Wohnräume.
Weiters gibt es eine traumhafte Südloggia mit Stadtblick und viel Platz zum Entspannen. Diese wunderbare in 4 Zimmer aufgeteilte 178 m2 Neubauwohnung hat eine 27m2 Loggia und ist eine Besonderheit am Wiener Wohnungsmarkt. Die Richtung Süden ausgerichtete lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über zwei separate Eingänge.

Über einen übersichtlichen Eingangsbereich kommen Sie in das helle und optimal angelegte Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Das großzügige und exklusiv ausgestattete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bietet Ihnen und Ihrer Familie vor allem Lebensqualität und Komfort mitten in der Stadt. Das Highlight dieser traumhaften Familienwohnung ist die Richtung Süden ausgerichtete 27m2 Loggia, von der Sie 3 der 4 Zimmer begehen können.

Südseitige

Loggia

wunderschöner Stadtblick mit Raum für Entspannung

Offener

Wohnbereich

helles und optimal angelegtes Wohnzimmer mit offener Wohnküche

Indoor

Sauna

privater SPA-Bereich um Energie zu tanken

Wunderschöne Loggia mit Statdtblick
Die

Highlights

  • großzügige Fensterflächen icon großzügige Fensterflächen
  • edle Designerküche mit hochwertigem Geräteset von Siemens icon edle Designerküche mit hochwertigem Geräteset von Siemens
  •  edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen icon edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
  • hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer icon hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer
  • Südseitige Loggia icon Südseitige Loggia
  • Private Sauna icon Private Sauna
  • Smart Home System icon Smart Home System
  • Innovatives Design icon Innovatives Design
Lichdurchflutete Räume mit großen Fenstern
Das Layout

Raumaufteilung

Vorraum: 12,6m²
Wohnsalon: 65 m²
Schlafzimmer 1 + Schrankraum: 23,37m² +7,2m²
Bad: 9,06m²
Schlafzimmer 2: 27,15m²
Schlafzimmer 3: 14,41m²
Badezimmer: 4,29m² + separatesWC 1,36m²
Abstellraum: 1,62m²
Loggia: 27m²

*gerundete Angaben

Privater Sauna Bereich
Der 3. Bezirk

Lagebeschreibung

Das Viertel rund um die Baumgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zählt zu einer der bevorzugten Wohngegenden Wiens. Die Lage bei der Landstraßer Hauptstraße ist als ideal zu bezeichnen. Durch die fußläufig erreichbare, unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt und die Landstraßer Hauptstraße ist eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur gegeben. Die U-Bahn Station der Linie U3 Schlachthausgasse sowie Kardinal-Nagel-Platz befinden sich fußläufig nur 5 Minuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und der beliebte Rochusmarkt mit seinen Marktständen sowie gemütlichen Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Krankenhäuser, öffentliche und private Schulen (HTL, HAK, Universität) sowie unzählige Kindergärten.

Tolle Restaurants in der Umgebung
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Objektdetails

preis

0 EUR

zimmer

4,5

bäder

3

stock

5

wohnfläche

205m2

balkon/garten

27m2

Baujahr

1975

garage

1